Mediazione infiltrazioni condominiali - modello istanza

Modello istanza mediazione infiltrazioni meteoriche in condominio

Luogo, data

Via email a ….

Spett.le
ALFA MEDIAZIONI s.r.l.
Via …

DOMANDA DI MEDIAZIONE

Per la Signora …, nata a …, il …., CF …, elettivamente domiciliata in …, presso lo studio …., tess. n.: … con richiesta di effettuarsi le comunicazioni a mezzo telefono al n. ... ovvero a mezzo fax al n. ... ovvero a mezzo pec all’indirizzo ...

In qualità di persona fisica che agisce nel proprio interesse

CHIEDE

DI AVVIARE UN TENTATIVO DI MEDIAZIONE NEI CONFRONTI DI

Condominio di via …, in persona del suo amministratore e legale rappresentante p.t., con sede …

AL FINE DI

CONCILIARE LA SEGUENTE CONTROVERSIA

1) L’istante è proprietaria di un immobile sito in …, via …., censito al NCEU foglio … part. … sub … cat …;

2) L’immobile citato è sottostante al suddetto terrazzo, il quale svolge funzione di copertura dell’intero fabbricato del Condominio resistente;

3) Il terrazzo di specie, è di tipologia latero-cementizia e presenta uno strato di asfalto minerale posato a caldo, coperto da un massetto e pavimentazione;

4) Nei mesi di dicembre 2012 e gennaio 2013 si è verificato una infiltrazione massiva estesa al solaio di copertura dell’appartamento di cui al punto precedente, dovuto alle infiltrazioni piovane;

5) In particolare, nel dicembre 2012, la superficie del terrazzo è stata completamente allagata a causa del mancato deflusso delle acque meteoriche dall’unico punto di consegna alla fogna condominiale;

6) Invero, l’acqua, a causa della vetustà della pavimentazione, ha invaso l’intradosso del solaio arrecando danni e producendo infiltrazioni diffuse per tutta la superficie;

7) Invero lo strato superficiale del terrazzo è vetusto e danneggiato in più punti, e dunque permeabile a causa della sua vetustà;

8) D’altra parte l’acqua già infiltratasi lungo i cordoli è scesa lungo le pareti di diversi ambienti, provocando i seguenti danni:

(i) Danno a cassette di derivazioni dell’impianto elettrico: l’acqua ha raggiunto il medesimo provocando un corto circuito nell’impianto e danni nell’ambiente cucina (danneggiando gli elettrodomestici quali il forno, la lavastoviglie, la lavatrice e uno split a parete, provocando il corto circuito altresì delle schede di controllo elettriche di tali elettrodomestici);

(ii) Due punti luce e sospensioni sono stati danneggiati in maniera irreversibile;

(iii) Il torrino scale di collegamento al terrazzo di copertura si è allagato, per il quale è necessario – peraltro – un urgente collegamento statico;

(iv) Il rigonfiamento della pavimentazione e dei cordoli hanno provocato un distacco della soletta dalla parete di chiusura;

(v) Il soffitto dell’intera superficie è completamente rigonfio e presenta diversi punti di distacco;

(vi) Dalle giunture dei cordoli stanno affiorano efflorescenze e muffe diffuse;

9) I danni di specie devono ritenersi in misura non inferiore ad € 25.000,00;

SULLA BASE DELLE SEGUENTI RAGIONI DI PRETESA

L’istante ha interesse al risarcimento dei danni, a titolo non esaustivo, ai sensi degli articoli 1226, 2043 e 2051 c.c.;

All’uopo, la parte istante:

Produce in copia i seguenti documenti, con impegno a depositare gli originali a semplice richiesta:

- n. 1 Copia autentica dell’atto di compravendita

Produce le seguenti memorie:

Ai sensi di quanto statuito al D.M. n. 180 del 2010, alla relativa Tabella “A”, indica quale valore della controversia euro 25.000,00, (diconsi euro venticinquemila./00).

Fa istanza di deposito della presente presso la segreteria dell’organismo di mediazione “ALFA MEDIAZIONI s.r.l.” e di fissazione della data del primo incontro con il Condominio di via …, in persona del suo amministratore e legale rappresentante p.t., con sede in … alla via …. chiedendo inoltre che la segreteria stessa curi la comunicazione di copia della presente e della data dell’incontro al medesimo signor Caio con ogni mezzo idoneo ad assicurarne la ricezione.

Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. n. 196 del 2003, dichiara di conoscere l’informativa resa dall’intestato organismo di mediazione, ex art. 13 del citato decreto, ed autorizza il trattamento dei dati per le finalità di cui alla presente procedura e alle finalità ad essa connesse.

Napoli, …

Avv. …